房屋加固改造施工方案-房屋加固改造-中鉴建筑(查看)

什么样的房子需要进屋检测鉴定

房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的条件也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。

1. 房屋抗震鉴定的条件

一般情况下，房屋改变结构和使用功能，房屋加固改造施工方案，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能，采取相应的措施。

2. 房屋完损检测鉴定的条件

需要进屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A 集和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。

3. 房屋损坏趋势检测鉴定的条件

房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。

4. 房屋安全鉴定的条件

房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进屋安全鉴定。

5. 其他检测鉴定的条件

比如新装修的房子，需要进行甲醛等***气体检测，屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，历史建筑保护鉴定，房屋质量***需要进行等。

房屋安全鉴定之钢结构检测方法

1、钢结构-结构主体倾斜检测

对于***的鉴定公司来说，钢结构建筑主体倾斜检测包括：检测钢结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。而结构的倾斜：可采用激光***仪、经纬仪、三轴***仪或吊锤的仪器设备检测。

2、钢结构-挠度检测钢结构构件的挠度检测，我们可以可采用激光测距仪、水准仪或拉线等仪器设备进行实地检测鉴定，***房屋加固改造，如果当时的观测条件允许，鉴定公司也可以通过挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。

3、钢结构-结构连接检测如果在检测中钢结构还没有形成裂缝的话可以增设保温隔热层，预防裂缝产生，如果检测到已经出现一些裂缝，则需要采取压力灌浆的方法进行加固处理。

1)螺栓检测

在房屋安全鉴定对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压***，板件端部剪坏、拉坏等现象。

2)焊缝检测

对钢结构焊缝检测有两种方法：方法和普通方法。

普通方法：一般指外观检查、钻孔检查、测量尺寸等。

方法：一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查。

4、钢结构-裂缝、锈蚀检测在房屋安全鉴定中对钢结构构件的裂纹或缺陷，可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。

涡流检测：根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况;

渗透检测：将渗透液涂在被测构件表面，再涂上一层显像剂，将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来，就能得到被放大了的缺陷的清晰显示;

磁粉检测：利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带，从而显示裂缝痕迹。

房屋加固补强有哪些特点?

现在很多房屋由于使用时间有一定的年限了， 就会容易出现-些毛病，房屋加固改造，无论是质量问题还是使用功能问题，都给房屋的使用带来

麻烦，这时需要对房屋做好针对性的加固补强工作才行。加固补强是一种特别的加固技术，它能够在不影响建筑外观和结构的基础上

对其进行加固，还可以对它的一些结构进行替换或加固补强处理。加固补强是针对房屋所存在的问题进行加固处理的一种很好的方法

来的。房屋加固补强的适用性很强，它的特点也有很多，下面加固之家就为大家介绍一下房屋加固补强的特点。

1、经济:加固补强的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要

对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失。

2、安全:由于改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构

部件，加固部位会比改造前的承载力更大。

3、多样:加固补强基本可以满足不同结构的不同要求，并且它的材料选择有着多种选择，大大加强了加固可选择性、灵活性和

安全性。

4、利用率高:现有的加固补强技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占

用。

5、针对性:房屋加固补强可以满足房屋加固的多个方面需求，会根据房屋所存在的质量问题来选择针对性的加固方法，这样可

以使质量问题得到针对的加固补强。

房屋是我们日常居住的地方，它的安全关系到我们居住的安全，所以当房屋出现质量问题的时候，需要及时做好加固补强处理。

房屋在做加固补强的时候，需要找***的加固公司，房屋加固改造如何申请，因为它们具备加固资质，拥有丰富的加固施工经验，对加固工程的质量更有保障。

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