房屋检测鉴定与加固-中鉴建筑-房屋检测鉴定

房屋检测鉴定报告有效期是多少年?又有哪些分类呢?

现在业主对于房屋的安全越来越重视了，当房屋出现问题的时候，都会担心房屋的安全是否受到影响。这时就需要找房屋检测鉴定公司来做检测鉴定了，这样可以清楚了解房屋的安全现状。当房屋检测鉴定报告出来时，房屋检测鉴定报告有效期是多少年呢?相信这个是很多房屋鉴定委托人都很关心的问题。

一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、***园、教育培训、***、餐饮、商铺等特种行业年审的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。 对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等) ，房屋检测鉴定，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。

房屋安全检测鉴定的分类:

类房屋安全性鉴定检测

房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋属于常规的安全鉴定检查，房屋检测鉴定中心，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

第2类房屋正常使用性鉴定。

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

第3类房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的***就是复核验算检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

第4类房屋构件的安全鉴定。

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有***发展的迹象详细地查勘鉴定。

检测加固行业，有哪些方法技术?

以前，建筑结构检测、加固的***主要是面对旧房，但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说 ，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固:

01设计不周或有误

1 )如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷

2)设计人员受力分析概念不清， 结构内力计算错误等。

02施工质量低劣

1 )如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求;

2 )砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

3 )或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

03使用或改造不当

1 )如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载;

2 )或随意拆除承重墙或墙上开洞。

04使用环境恶化

如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

05建筑物年久失修

结构有损伤或***，不能满足目前的使用要求或安全度不足。

高中学校加固施工时，这几个环节需***关注

一、对高中学校施工改造之前，需要先调查学校具体存在的问题(现场勘探)

由于很多高中学校都是多年前建造的，当对这类使用时长较长的学校进行检测时，也会发现这类学校存在的问题相对较多。为了摸清校舍究竟存在哪些扼要解决的损伤问题，施工单位还是需要使用行业的设备对校舍进行的勘探的，从而精准知晓校舍究竟存在什么问题?

二、 如果学校存在的问题较多，需 要将教室内的桌椅等物品暂时进行转移

部分学校由于在使用的过程中没有对其做好养护工作，故而这类学校常年处于风吹雨打的环境下，出现的问题还是较多的，因此需要对这类学校进行多方面的改造施工。如果有必要的话，为了现场施工的方便，需要将教室内的桌椅暂时转移到其他地点。

三、根据学校具体存在的问题，选择适宜的方法对其进行加固

由于每一所高中学校具体存在的问题有所不同，所以在对校舍进行改造加固时，所适宜使用的加固技术也有所不同，为了能够尽快解决校舍所存在的质量问题，宾馆房屋检测鉴定，施工单位需要根据校舍具体存在的实际情况，选择适宜的方法对其进行改造加固，力求在较短的时间内提升校舍的使用等级和质安全。

四、使用合适的材料进行加固施工，力求施I结束后能够校舍的质量问题

面对高中学校所存在的多种质量问题，需要根据校方对校舍的改造要求选择合适的加固材料。在处理同一一个校舍问题时，可以使用多种材料进行加固，常用的加固材料有: 碳纤维布、钢板、混凝土、钢筋等，为了让校舍加固的效果更显著，务必要选择使用更为适宜的材料对其进行加固。

五、对校舍的加固施工工作结束之后，需要对其进行质量验收

当施工结束之后这时为了让众多家长和莘莘学子放心，校方需要联系***的建筑检测公司对已经完成加固工作的学校进行检测，只有加固质量通过验收的学校才能放心教学。

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